物?业公司如何应对拖欠或拒付物业费的业主
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投稿：超级管理员
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发布时间：2021-11-08
物业公司如何应对拖欠或拒付物业费的业主
物业费问题可谓是物业管理中的一个核心问题，物业费纠纷是物业管理矛盾纠纷中最常见的一类纠纷。
焦点问题：
1、业主拖欠物业费是否合法？
2、如果物业公司的服务不到位，业主能否拖欠物业费？
焦点问题的解答：
1、业主不得无故拖欠物业费，理由如下：
（1）按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。
（2）按时交纳物业费是《物权法》规定的业主的建筑物区分所有权决定的?！段锶ǚā访魅饭娑ǎ阂抵鞑坏靡苑牌ɡㄗㄓ胁糠值乃腥ê凸灿胁糠值墓灿泻凸餐芾淼娜ɡ┎宦男幸逦?，而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。
物业公司无法做到排除个别业主享受物业服务。业主欠费，就是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。